Certains particuliers choisissent volontairement de faire construire leur maison jusqu’au stade hors d’eau et hors d’air afin de réaliser eux-mêmes les travaux intérieurs et les finitions. Le principe consiste à confier la structure, la toiture et la pose des menuiseries extérieures à des professionnels, puis à prendre en charge tout ou partie des travaux restants.
En Savoie et en Haute-Savoie, cette formule peut intéresser les acquéreurs qui souhaitent maîtriser leur budget tout en conservant une grande liberté dans l’aménagement de leur future maison.
Réaliser soi-même certains travaux pour réduire le coût
Peintures, revêtements de sol, pose des plinthes ou montage de la cuisine : effectuer soi-même certaines finitions permet d’économiser sur la main-d’œuvre. Pour les propriétaires qui possèdent les compétences nécessaires, la participation peut également concerner les cloisons, les doublages ou certains travaux d’isolation.
Il faut toutefois distinguer les finitions des travaux techniques. Une maison livrée hors d’eau et hors d’air ne dispose généralement pas encore de toutes les installations nécessaires pour être habitée. Selon le contrat, l’électricité, la plomberie, le chauffage, la ventilation et l’isolation peuvent rester à réaliser.
Le budget doit donc comprendre l’ensemble des travaux à terminer, et pas seulement les peintures et les sols. Les matériaux, l’outillage, les livraisons et les interventions des artisans doivent être chiffrés avant de choisir cette formule. Construire une maison hors d’air peut d’ailleurs rentrer dans le cadre d’un contrat ccmi !
Personnaliser son intérieur et organiser les finitions
Terminer sa maison soi-même permet de sélectionner directement les matériaux, les couleurs et les équipements. Vous pouvez ainsi choisir votre parquet, votre carrelage, votre cuisine ou vos meubles de salle de bains en fonction de vos envies et de votre budget.
Cette solution offre aussi la possibilité d’étaler certaines finitions dans le temps. Les placards, les éléments décoratifs ou l’aménagement de pièces secondaires peuvent être réalisés plus tard, à condition que la maison réunisse déjà les conditions nécessaires à une occupation sûre et confortable.
Un choix qui demande du temps et des compétences
Acheter une maison hors d’eau et hors d’air implique de devenir pleinement acteur de la suite du chantier. Il faut organiser les interventions, commander les fournitures et respecter l’ordre des travaux ainsi que les temps de séchage.
Les économies potentielles doivent être comparées au temps disponible et aux frais liés à un éventuel report de l’emménagement. Les travaux d’isolation et d’étanchéité à l’air doivent également préserver les performances prévues pour la maison.
Attention aux prix des matériaux de finitions. Certaines enseignes proposent des prix vraiment élévés par rapport à ce qu’un constructeur obtiendrait directement auprès du fournisseur. Faite donc bien vos calculs avant de vous engager sur du hors d’eau hors d’air !
Inutile de préciser que ce type de contrat hors d’eau hros d’air peut etre intéresant dans des régions dans lesquelles la main d’oeuvre et les terrains coutent cher. Certains constructeurs de maisons en Savoie enregistrent d’ailleurs beaucoup de demandes de hors d’eau hors d’air.
