Découvrez un nouveau lotissement de 32 lots dans le département du Nord à Maresches, proche de Valenciennes. Située dans le département 59, la commune fait aujourd’hui partie de la Communauté de Commune du Pays de Mormal. Au dernier recensement de 2015, Maresches comptait 839 habitants pour une superficie territoriale de 4,78 Km² soit une densité équivalente à 176 habitants au km².
Pour accueillir une population nouvelle, le lotissement prévoit l’agencement de 32 lots libres.
Maresches, une ville proche de Valenciennes
Le site retenu pour le projet de lotissement est situé au nord de la commune de Mareches, le
long de la rue de Wult, à proximité immédiate de la commune de Preseau.
Accessible depuis la rue de Wult, le lotissement s’implante en frange bâtie au nord de la
commune. Idéalement situé, ce lotissement est dans une région attractive avec de nombreux pôle d’emploi à proximité.
Lotissement et réglementation
Le lotissement sera constitué d’une voie d’accès en double sens et d’une maille constituée d’une voie en sens unique. Les voies structurantes seront bordées d’un côté par des noues d’espaces verts, et de l’autre par un trottoir.
Les construction seront régies par le règlement des zones 1AU du Plui.
L’ensemble des lots doit respecter un recul minimum de 5,00 m par rapport à l’alignement des futures voies.
La surface de plancher maximale autorisée pour l’ensemble du lotissement est de 6720 m².
La constructibilité sera déterminée à la vente de chaque lot. L’aménageur fournira un certificat de Surface de Plancher Autorisée à chaque constructeur.
Liste des lots
Lot Surface Exposition Facade SDP Prix 1 430m² Ouest 19,5 180m² 86 000 € 2 402m² Ouest 18,2 180m² 80 000 € 3 404m² Ouest 18,2 180m² 80 000 € 4 402m² Ouest 18,4 180m² 80 000 € 5 489m² Ouest 22 180m² 90 000 € 6 445m² Nord-Est 20,3 220m² 74 000 € 7 404m² Nord-Est 18 220m² 72 000 € 8 407m² Nord-Est 18 220m² 68 000 € 9 410m² Nord-Est 18 220m² 68 000 € 10 412m² Nord-Est 18 220m² 68 000 € 11 406m² Nord-Est 17 220m² 66 000 € 12 421m² Nord-Est 18 220m² 68 000 € 13 628m² Sud-Est 27 220m² 110 000 € 14 430m² Sud-Est 18,5 220m² 94 000 € 15 433m² Sud-Est 18,5 220m² 94 000 € 16 600m² Sud-Est 28 220m² 104 000 € 17 407m² Sud 18,5 220m² 80 000 € 18 380m² Sud 17 220m² 74 000 € 19 374m² Sud 17 220m² 72 000 € 20 374m² Sud 17 180m² 76 000 € 21 385m² Sud 17,5 180m² 78 000 € 22 448m² Sud 16 220m² 82 000 € 23 498m² Sud 17 220m² 90 000 € 24 470m² Sud-Est 20 220m² 88 000 € 25 466m² Nord-Est 22,6 220m² 78 000 € 26 433m² Nord-Est 23 220m² 74 000 € 27 405m² Nord-Est 23 220m² 66 000 € 29 444m² Ouest 18 180m² 78 000 € 30 400m² Sud 22 220m² 60 000 € 31 456m² Sud 23 220m² 76 000 € 32 469m² Sud 24 220m² 78 000 € 33 468m² Sud-Est 19 220m² 88 000 €
Quel constructeur choisir pour ce lotissement
Le constructeur de maison Tradinord, basé à Valenciennes, est le mieux placé pour proposer des maisons de qualité dans ce lotissement. Acteur historique de la construction de maison dans le Nord, Tradinord s’est adossé au second groupe français de construction de maison afin de renforcer sa solidité financière et d’offrir les meilleurs prix à ses clients.
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